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2019.7

進階中的鄭州新市民  哪個區域能入主?

作者:集團品牌部 丨 時間:2019-07-17 10:00:00 丨 閱讀:285

 

進階中的鄭州新市民  哪個區域能入主?

 

準備入市的鄭州新市民,估計都在糾結,房子買哪里?

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早在2012年的時候,鄭州就提出了“一心兩翼”的發展思路,即以主城區為核心,向東向西均衡發展,常西湖新區、中原新區和鄭上新區在這種背景下應運而生。此外,東區就不用說了,北龍湖、白沙象湖、綠博組團,金水區有金水科教園區,往南二七有二七新區,經開區有濱河國際新城,北惠濟區有惠濟新區以及平原新區,管城區也有了自己的商都新區。

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看了眾多自媒體KOL和政府遠景規劃,鄭州各區似乎都各有潛力。

 


但是鄭州的新區這么多,布局這么大,想讓各個區域都有很好的發展,這樣的規劃實在不易,畢竟規模如此龐大的規劃需要多少產業、人口等去填補,因此,可以預見,未來各區域、各組團的發展勢必是有快有慢,房價也是有高有低。

 

糾結!哪個區域配套完善,價位可以接受?一線開發商還是本土開發商?

 

不過說到底,終歸還是要考慮荷包和對美好規劃實現時間和真實度的可容忍度。

 

畢竟,夢是美的,現實是很現實!

 

但明眼人能清楚自己的所需以及美好的期許所要付出的時間成本。

 

就此看來,管南片區中的商都新區因扼守鄭州主城區向東向南的交通要道,并得益于近幾年鄭東新區、經開區與航空港區經濟的快速發展,發展也進入了快車道。

 

而且隨著號稱“鄭州最貴”的地鐵4號線以及12號線的加注、產業園區外遷、大型商業入駐,2020年后即將步入飛速發展期。

  2。 

被低估的價值洼地

隨著城市化的繼續發展,新一線大都市鄭州外拓步伐邁的很快。

七月的鄭州,小暑剛過,即將入伏。

 

南三環附近,曾經的金岱產業園早已外遷,林立的圍擋,各大開放商的Logo 、Slogan格外搶眼。融創、恒大等一線房企,中岳秀峰、豫發、永威、富田等本地房企早已看透此地的發展價值,項目推進得風生水起。


住宅、綜合體、商業、教育、醫療等業態布局完善。


未來,商都新區的發展都在圍繞著“一核引領、四心帶動、三軸輻射、一脈三廊、多組團”這一目標進行.

時至今日,格局已經悄然發生著改變。

和其他現代化城區一樣,商都新區朝著生態型、現代化城市空間格局市民服務中心發展。

 

售樓部里,年輕的城市準市民舉家出動,在沙盤前、區位圖前盡力的猜測房屋的宜居性和升值空間。

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按照老鄭州人何大哥的說法,這一片,5年之內肯定又是一個繁華市區。

依靠主城區發展,這里也是距離主城區最近的地方,也是去往經開區、航空港、東區的必經路了。

航海路在10年前還是個滿眼莊稼的城郊呢。

而且,在均價13000-15000+的房價下,擁有三環沿線的位置優勢,說管城南三環是價格洼地一點也不為過。

而且,后期,即將開通的4號地鐵線與12號地鐵線,地鐵一響,黃金萬兩;周邊高速、快車道、高架,通行順暢;十七里河、十八里河、南水北調河的環繞,市政沿河綠地的完善,未來宜居性指日可待。

 

  3。 

本土黑馬房企的逆襲

如同談論廣州繞不開白馬,談杭州繞不過意法,談起鄭州同樣繞不開火車站商圈,這座被火車拉來的城市,高鐵圈、CBD、北龍湖金融島逐漸成為了他的搶眼名片,但火車站商圈的小商品市場、服裝交易市場、中部電子通訊器材市場得益于區域優勢,作為中部輻射周邊省份的集散地,地位不可動搖,價值依舊寸土寸金。

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作為中岳秀峰集團發力鄭州的力作,屹立于此的鄭州通訊新天地年出貨規模4000萬部以上,占據國內智能手機市場14%的市場份額。

在鄭州新天地項目之后,中岳秀峰集團相繼打造了湖北中岳·鄖陽新天地、貴州中岳·百銘水花園、鄭州中岳·七里香堤、江蘇中岳·融耀新城等項目,中岳秀峰集團再次備受矚目。

目前新建項目中岳·儷景灣、東熙匯、北龍湖中心國際金融中心、濟南東城儷景作為中岳的5.0級產品,產品自帶品質屬性。

其中,中岳·儷景灣作為鄭州工程質檢行業的標桿工程,得到了房地產工程行業的認可。


2018年6月,“2018年全國工程質量監督站長會議”在鄭州召開,來自全國的工程質量監督省站站長、各省會城市工程質量監督站站長、中國建筑業協會的百余位相關領導參會,并將中岳·儷景灣選為唯一的考察項目,無形中的贊譽顯而易見。

 

作為深耕鄭州27年的老房企,中岳秀峰成立來,始終堅持“好房·好家·好生活”,致力于打造匠心品質樓盤、品質人居, 正如其創始人王銘儀所說,中岳秀峰開發項目為數不多,規模不大,但是讓他引以為傲的是,中岳秀峰“口碑甚好”,公司美譽度較高,業主的忠誠度高,公司人才團隊穩定,員工生活幸福,這就是他的成功,他的慰藉。

 

馳騁千里的野心與精雕細琢的匠心都值得被認同,不是嗎,產品才是最好的作品。

  4。 

實體交房標準、準現房

說到中岳·儷景灣是工程質檢行業的標桿項目,自信源于細節。


首先,中國百強南通二建作為承建方,在施工中有很多預防工程通病的創新施工做法,如砌體免開槽、導墻企口做法、薄抹灰工藝、人工甩漿、半構造柱工藝,廚房衛生間等部位刀槍整體一次性澆筑、衛生間螺旋降噪工藝、模板方剛體系工藝等等。

看暈了不是,這些都是工程專業術語,拿出幾件單獨解解。

實景樣板間里展示了工程建造過程中的創新工藝和交付標準。

預防房屋空鼓裂縫——人工拍漿

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業主入住新房后,會發現廚房、衛生間這樣需要大面積粘貼瓷磚的地方,有時候會出現瓷磚脫落,粘貼力不牢等現象,后期維護非常棘手,這類墻面對附著力、摩擦力有特定需求需求。

避免這種情況的發生,就要從墻面噴漿這項工藝來著手。

人工排漿和機器噴漿同樣是增加墻面摩擦、附著力的方法,后期能有效控制墻面粉刷層空鼓現象。但機器噴漿的方法雖然省時省力,成型的質量并不可控制,墻面摩擦與附著力低

 


所以,拍中岳·儷景灣提高了近一倍的費用,尋找手藝熟練的拍漿師傅,純手工的進行人工拍漿,即使是功力很老的師傅一上午也就能做個200多平米,比噴漿每天500-600平米效率降低了一半多,但是這樣成型的質量就可控了,業主裝修后期遇到的瓷磚脫落的情況也會避免。

目前,這樣的做法已經作為中岳秀峰集團工程中的其中一個標準化推廣應用到集團的各個項目,在預防工程通病中起到了很好的帶頭作用。

保護墻面地面——電氣管線砌體免開槽

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現在的家裝時第一步是不是先走水電,在交房后,大家根據需要開墻、開地,在預埋管道,重新抹灰恢復,但是由于抹灰層厚度不一樣,墻體受自然原因收縮變形,就很容易產生收縮裂縫,影響整體觀感。

中岳·儷景灣采用了BIM技術,在二次結構墻體砌筑階段就提前定位出管線的走向、線盒的位置等安裝信息,預先開槽,預埋管線二次結構砌筑一塊進行,保證墻面的整體性,也杜絕了后期開槽造成的墻體開裂,是不是很貼心很完美?

高科技在建筑中的運用就是好!

增大使用面積——薄抹灰

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在保證墻體的垂直度、平整度下,使用薄抹灰技術不但杜絕了墻體空鼓、開裂的質量通病,還能增加每個房間的使用凈面積

拿建筑面積100㎡的房子來說,使用薄抹灰工藝能增加約1㎡的實用面積。

日常降噪——螺旋管道的使用

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中岳·儷景灣的衛生間采用內壁有螺旋紋的管道,這樣水流沿管壁呈螺旋形流動,減少了垂直下落的沖擊,減少噪音,想想都很貼心呢!

工程是起步也是基礎和保障,口碑、美譽度,這與工程質量不無關系。

精工出細活,這才是品質樓盤的根基。

同時,準現房交付也讓人很省心呢!

  5。 

城市中的富氧森林 互動健康新天地

中岳·七里香堤作為鄭州市園林小區,是客戶公認的“景觀大盤”,按照典雅的法式造園園林的手法,結合現代美學,營造優美大氣的園林景觀。項目也因此實實在在的贏得了消費者的口碑。

作為中岳·七里香堤的升級產品,中岳·儷景灣的景觀圍繞“生態、互動、健康、智慧”的設計思路,將打造成新一代全生命周期能量場,一條活力跑道+老、中、青、幼、寵活動空間,將庭院打造成家門口的會客廳、兒童樂園,并將居住的空間延伸到庭院里。

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而且,現售樓部門前的綠地、景觀后期都將移交政府,作為市民的休閑游樂中心。

此時的庭院,已經不再是聽雨、賞花、喝咖啡的普通場所,更是社區文化的體現,家庭的外院。

  6。 

準現房 今年買今年住

目前,中岳·儷景灣工期已近尾聲,今年買今年住,坐等房屋升值!

準現房,準現房,住房不等待。

歡迎垂詢!

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中岳·儷景灣熱線:0371-67916666/66857777

售樓部、項目位置:文治路鼎瑞街交叉口東南角(金岱管委會對面)

 

 

 

 

 

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